世の中には事故物件と呼ばれる不動産が存在します。要はそこで人が亡くなった経緯がある物件のことですが、自然死以外にも、殺人や自殺なども含まれますから、住む側としては気になるところではないでしょうか。本来なら不動産会社に告知義務があるため、入居する側にその事実を伝えなければいけないのですが、ただある程度の年数が経過すれば、必ずしも情報を伝えなくても問題はないとする過去の判例もあります。そのため不動産会社に何も言われなかった場合でも、もしかしたら過去には何らかの出来事が起きている可能性も否定できません。そこで、住んでいる自己物件が問題ないのかどうか気になる人もいると思われますが、簡単に調べる方法もあります。
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まずストレートに不動産会社に尋ねてみることです。前述したように年数が経過することで伝えてくれないケースもあるようですが、こちらから尋ねることで教えてくれることもあります。ただ、中には悪質な不動産会社もあるため知らぬ存ぜぬを通される可能性も否定できません。そもそもすでに知らずに入居している場合、積極的には教えてくれなかったということですから、その不動産会社は質が良くないと言えるでしょう。なお、不動産会社には前述したように告知義務がありますが、客観的に考えて告知をすべき状況にもかかわらず、それを怠ったと判断されるようなら引越し費用も出してもらえる可能性があります。しかしながら状況次第では難しいこともあるため、基本的には入居する前にしっかりと確認するのが鉄則と言えるでしょう。point 404 | 1
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インターネットで自己物件について検索してみる方法もあります。自然死や病死などについての情報ですと出てこないですが、事件性のある内容なら情報が残っている可能性が高いです。なお、インターネットでの検索と言えば、事故物件の情報を集めたサイトをチェックするのもおすすめです。その情報サイトには過去に事故があった物件についての情報が集まっており、情報を集める手段として良く利用されています。中にはかなり生々しい事件の情報まで書かれている物件もありますから気軽に見るのも注意が必要と言えますが、目を通しておく価値は高いでしょう。もちろん自己物件についてだけでなく、これから引越しをする際にもチェックしておいた方が安心材料になるはずです。point 390 | 1
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近所の人に聞いてみるのもひとつの方法と言えます。まるで刑事の聞き込み作業のようですが、意外と話をしてくれることがあるようです。また、事故情報だけでなく、近隣のトラブルについての情報なども知ることができたりしますので、不安を取り除くという意味でも聞き込みをしてみる価値はあります。point 210 | 1
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確実性はないものの、周囲の相場と照らし合わせて推測してみるのも良いでしょう。賃貸にせよ購入にせよ相場よりも安くなっていることがありますが、もし自己物件が相場よりも安かった場合、何かしらの問題が隠れている可能性が疑われます。トラブルがあった物件は価値が低くなりますので相場よりも安くなることが多いです。お得な物件ですと、相場よりも格安で借りられたり買うことができたりとメリットがあるために注目されやすいですが、実は事故物件ゆえに安くなっているというのはよくある話です。事前に知った上で住むのならまだしも、知らずに住むのは嫌なものですから、もし安く住むことができている場合は注意した方が良いかもしれません。point 370 | 1
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事故物件かどうかを調べる方法にはこういったやり方がありますが、できれば住む前に確認した方が良いでしょう。住んでからですと気分も良くなく不動産会社と揉める原因にもなりますので、事前の確認を鉄則として、安心のできる物件を選ぶようにしましょう。