東京は日本の中でも一番高い地域と言われていますが、その中でも東京23区の世田谷付近から麻布にかけては人気があり落ち着いた雰囲気を楽しむことができる場所です。また、通勤や通学をする場合でも便利な場所として知られており、その分当然ながら事務所や土地をレンタルする場合もそれなりの金額がかかると思って間違いありません。
特に人気が高い地域として知られている麻布十番は文教地区としても知られており、有名芸能人などが多く住んでいる場所でもあります。
具体的にはどのような場所なのか
写真：口腔外科Book
写真：マピオン
麻布十番は、東京都港区にある一つの地域を指しますが、多くの人があこがれている魅力的な土地として有名になります。
もともと不便なエリアとして知られており、逆にそれが有名人などの居住先として都合の良い場所でした。人びとがあまりとおりかからず陸の孤島として存在するため、プライバシーを気にする芸能人たちにとっては住みやすい場所だったわけです。
一般人や観光客にとっては非常になじみの薄い場所として知られており、実際に麻布十番まで遊びに行こうと考えている人はほぼいないといってもよいでしょう。
ですが、東京メトロ南北線そして大江戸線が開通してからというもの、
写真：heteml
麻布十番にも駅ができ今まで以上に利便性が良くなりました。結果的に陸の孤島と呼ばれたその名称は返上しなければならない状況になっています。
2003年には六本木ヒルズがオープンし日本中で話題になりましたが、
写真：DEECE
今まで観光客が来なかった麻布十番にまで観光客が押し寄せるようになり、かつての街並みとは少し雰囲気が異なってきています。
麻布十番の魅力は、高級な住宅地ながらも昭和のにおいがする地域になっていることです。
写真：東京ロケーションボックス – 東京都
建物も昭和時代に建築されたものが現在にもたくさん残っており、それが逆にノスタルジーを感じさせ昭和生まれの人にとってはどこか懐かしい街並みに感じてしまうので不思議です。
実際にテナントを借りる場合の費用
写真：青山プロパティーズ
近年人気が高まってきている麻布十番で、実際にテナントを借りる場合にはどれぐらいの費用が必要になるかを知っておくべきでしょう。どのような物件を選ぶかによっても変わってきますが、10坪ほどの土地であれば安くて月額10万円程度になります。
例えば築年数が 45年以上経過している建物の場合、10万円前後で借り入れることができますが、平成20年以降に建築された建物やあきらかに新築の建物であれば30万円以上かかるのは間違いないでしょう。古い建物は安いですが、耐震性がしっかりしていないことやインターネットが接続されていないこともあり、インターネットの開設などを行うとそれなりの費用になってしまいますので、どのような仕事をするかによってもテナントの選び方が変わってくるところです。point 217 | 1
もちろん、利便性によっても若干異なるところですが、駅から徒歩1分離れるごとに家賃がおよそ1万円から2万円ほど増えてきますので、可能な限り費用抑えたい場合は麻布十番の中でも駅から遠いところを選ばなければならないでしょう。
駅から離れたところメリットは、現在でも落ち着いた環境を享受することができることです。逆にデメリットは、駅まで少し遠いことですので、頻繁にお客さんが来るような事務所の場合は、可能なかぎり駅から近いほうがよいでしょう。
まとめ
写真：再開発調査兵団
東京には高級な住宅街もありますが、そのうちの一つが麻布十番と呼ばれる港区にある高級住宅街です。もともとは陸の孤島と呼ばれており、周りに駅がなかったことから静かな環境でしたが、東京メトロの麻布十番駅ができてからは観光客などが増えてきました。2003年には、六本木ヒルズが建築され観光客が増えていったことは記憶に新しいことでしょう。
テナントとして借りる場合には、10坪程度の広さで月額10万円台のところもありますが、平成20年以降の建物であれば30万円ほどするのが一般的です。point 305 | 1